CHF1'401/m²/an
Via Giovanni Nizzola 1, 6500 Bellinzona
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 16 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 70% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Per fissare una visita contattare il responsabile Sig. Vimercati +41 58 360 34 00 | service@livit.ch

Nous proposons à la location, au sein d’un bâtiment administratif conçu par l’architecte Mario Botta, un local à usage de bureau de 82 m² situé au 2e étage, idéal pour des études professionnelles, des activités administratives ou des services.
Le complexe, situé à proximité des villas du début du 20e siècle de Bellinzone et donnant sur un grand parc vert, abrite de nombreuses activités commerciales à l’intérieur.
L’objet se compose de:
Deux locaux de bureau, modulables en fonction des besoins du locataire
Couloir avec sol en granit, élégant et résistant
Deux sanitaires, fonctionnels et bien distribués
Accès direct par ascenseur depuis le garage, pour un maximum de confort
Le revêtement de sol actuel sera remplacé par un nouveau, choisi en fonction des préférences du futur locataire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces en fonction de ses besoins.
Disponibilité de places de parking internes ou externes
Proximité des transports en commun et du centre-ville
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un environnement de travail fonctionnel, accueillant et bien situé.
Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter.