Commerce, Via Campagna 32, Bioggio - CHF 2'450/mois - 199 m²

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 12)

Industrial building with large parking lot, multiple windows, and a sign reading 'H51' on the side.

Industrial building with multiple units, large parking lot, multiple cars parked, sign indicating unit 51

Large industrial building with parking lot, runway in the background

Ground floor and first floor plans of a building with a number 12 on each floor

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CHF2'450/mois

199 m²

Industrieobjekt à Bioggio

CHF2'450/mois199m²

Via Campagna 32, 6934 Bioggio

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetIndustrieobjekt

Surface habitable199 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2023

Numéro de référencell5r1.ghzs3

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncetPkuH05A

Coûts

Loyer netCHF 2'400

ChargesCHF 50

Loyer brutCHF 2'450

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 12/m²

Prix / m²

Moins cher que 84% à Bioggio

Moins cher que 90% dans le canton de Ticino

CHF 2'400

Prix total

Plus cher que 57% à Bioggio

Plus cher que 81% dans le canton de Ticino

199 m²

Surface habitable

Plus grand que 75% à Bioggio

Plus grand que 76% dans le canton de Ticino

2023

Année de construction

Plus récent que 75% à Bioggio

Plus récent que 79% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

HANGAR 51 - IL BOX SU MISURA PER LA TUA ATTIVITÀ (BOX 12)

Hangar 51 propone box di 199 mq sviluppato su due piani collegati da una scala interna. Il settore sarà consegnato al grezzo ed è personalizzabile per ogni esigenza, ideale per laboratorio artigianale, magazzino e ufficio.

I nostri box si trovano in posizione strategica nei pressi dell'uscita autostradale Lugano Nord. Ogni settore è dotato di ingresso indipendente e ha la predisposizione per acqua, luce e riscaldamento. I box sono modulari e possono essere uniti per creare superfici di dimensioni superiori.

Caratteristiche:

• Primo piano luminoso

• Accesso indipendente 24/24 - 7/7

• Portone sezionabile con porta pedonale

• Allacciamento per acqua, elettricità e riscaldamento

• Portata piano terra: 3’000 kg/mq - Portata primo piano: 300 kg/mq

Posteggi esterni disponibili a CHF 80.- al mese.

Scegli il tuo box da arredare e personalizzare come desideri, le possibilità sono infinite!

Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione.

Équipements

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Campagna 32, 6934 Bioggio

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

58dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

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