Détails

Type d'objetKaufhaus

Surface habitable676 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2017

Numéro de référence002.efd1q.1vq28

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceJ9ePjfP8

Coûts

Loyer netCHF 9'015

ChargesCHF 676

Loyer brutCHF 9'691

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne92%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 13/m²

Prix / m²

Moins cher que 86% à Monteceneri

Moins cher que 84% dans le canton de Ticino

CHF 9'015

Prix total

Plus cher que 100% à Monteceneri

Plus cher que 98% dans le canton de Ticino

676 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Monteceneri

Plus grand que 99% dans le canton de Ticino

2017

Année de construction

Plus ancien que 67% à Monteceneri

Plus récent que 67% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSRICHTUNG AUF DIE KANTONALE STRASSE (002-003)

Tarchini Group bietet eine großzügige Ausstellungsfläche von 676 m² im neuen Gewerbe- und Verwaltungszentrum "Il Centro" in Bironico zur Miete an.

Höhe unter der Traverse: von 5,10 m bis 5,30 m

Höhe unter dem Dach: von 5,60 m bis 5,80 m

Das Gebäude "Il Centro" in Bironico verdankt seinen Namen der strategischen Lage: im Zentrum des Kantons Tessin, direkt an der Kantonsstrasse und nur 1,3 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Es wurde kürzlich errichtet und mit dem Fokus auf Unternehmen konzipiert, die ihren Betriebssitz im Tessin ansiedeln und Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten, dank der effizienten Verkehrsinfrastruktur, die den gesamten Kanton optimal verbindet.

Die große und helle Fläche bietet verschiedene Lösungen, die als Showroom, Büro, Labor mit angeschlossenem Lager und Depot genutzt werden können.

Die Räume können leicht an die Unternehmensbedürfnisse angepasst werden.

Außenparkplätze verfügbar.

Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 6 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Cantonale 65, 6804 Monteceneri

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Kaufhaus à Monteceneri

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Coûts

Comparaison du marché

Description

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSRICHTUNG AUF DIE KANTONALE STRASSE (002-003)

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon élevé

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Tarchini Residential Real Estate SA

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