Commerce, Lorzenparkstrasse 1, Cham - CHF 260/mois - 125 m²
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CHF260/mois
125 m²
Büro à Cham
CHF260/mois125m²
Lorzenparkstrasse 1, 6330 Cham
Détails
Type d'objetBüro
Disponibilité01.11.2026
Surface habitable125 m²
ÉtageÉtage 1
Publié le9 avril 2026
ID de l'annonce9gEPDimZ
Coûts
Loyer netCHF 260
Loyer brutCHF 260
Description
Lichtdurchflutete Showroom- & Bürofläche über zwei Etagen im CHAMA Lorenzpark
Im Gebäude Magellan auf dem attraktiven CHAMA-Areal in Cham vermieten wir eine hochwertige Fläche mit insgesamt ca. 125m², ideal geeignet als Showroom mit Büro, kreatives Studio oder für innovative Dienstleistungs- und Präsentationskonzepte.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind:
Erdgeschoss: ca. 67m² ideal als Showroom oder Empfangsbereich
Obergeschoss: ca. 58m² perfekt für Büro, Atelier oder Besprechung
Dank grosszügiger Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet und überzeugt durch eine offene, moderne Raumwirkung. Ein Reduit sowie eine bereits ausgebaute Toilettenanlage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
Ausbau & Nutzung
Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet damit maximale Freiheit für den individuellen Mieterausbau ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen.
Eckdaten & Highlights
Gesamtfläche ca. 125m² auf zwei Ebenen
Interne Treppe zwischen EG und 1. OG
Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3.20m
Offener Grundriss für flexible Raumkonzepte
Lagerflächen im Untergeschoss verfügbar (ab CHF160/m² p.a.)
Nachhaltiges Arealkonzept CHAMA:
Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Nutzung von Abwärme
Photovoltaikanlagen auf ca. 800m² Dachfläche (Deckung rund 20% des Strombedarfs vor Ort)
Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
Nachhaltige Mobilität mit ELadestationen, Carsharing sowie guter Fuss- & Veloinfrastruktur
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einem dynamisch wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet in Cham mit zahlreichen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig zunehmenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Erreichbarkeit und potenzieller Laufkundschaft schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Mietkonditionen
Nettomietzins: ab CHF260/m²/Jahr
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns zeitnah für ein persönliches Gespräch
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
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