Commerce, Lorzenparkstrasse 3, Cham - CHF 260/mois - 180 m²
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CHF260/mois
180 m²
Gewerbefläche à Cham
CHF260/mois180m²
Lorzenparkstrasse 3, 6330 Cham
Détails
Type d'objetGewerbefläche
Disponibilité01.11.2026
Surface habitable180 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Publié le16 avril 2026
ID de l'annonceMRreUX1e
Coûts
Loyer netCHF 260
Loyer brutCHF 260
Description
Hochwertige Flächen mit neuem Spirit im Magellan, CHAMA Cham
Im attraktiven Gebäude Magellan auf dem attraktiven CHAMA-Areal in Cham vermieten wir eine moderne, lichtdurchflutete Flächen mit rund 180.6 m². Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Architektur, Flexibilität und Nachhaltigkeit legen.
Raumkonzept auf zwei Ebenen
Die Fläche erstreckt sich über zwei offen gestaltete Ebenen, welche durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden sind:
Erdgeschoss ca. 82.8 m²
Obergeschoss mit ca. 97.9 m²
Grosszügige Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für viel Tageslicht und eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Ausbau & Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für den individuellen Mieterausbau. Perfekt für kreative Arbeitswelten, innovative Konzepte oder markenstarke Auftritte.
Eckdaten & Highlights
Gesamtfläche: ca. 180.6 m² auf zwei Ebenen
Interne Treppe zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Raumhöhe Erdgeschoss: ca. 3.20 m
Offener Grundriss für flexible Raum- und Nutzungskonzepte
Lagerflächen zusätzlich ab 17m² im Untergeschoss verfügbar (ab CHF 160/m² p.a.)
Nachhaltigkeit & Arealkonzept CHAMA
Das CHAMA-Areal steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Bauen:
Heizung und Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Nutzung von Abwärme
Photovoltaikanlagen auf rund 800 m² Dachfläche (ca. 20 % Deckung des Strombedarfs vor Ort)
Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie (bei ausgewählten Gebäuden)
Nachhaltige Mobilität mit E-Ladestationen, Carsharing sowie sehr guter Fuss- und Veloinfrastruktur
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet in Cham. Zahlreiche neu entstandene Wohnungen, moderne Architektur und eine stetig wachsende Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität und Potenzial für Laufkundschaft .
Mietkonditionen
Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
Interessiert?
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen Ihre Ideen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns zeitnah für ein unverbindliches Gespräch
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
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