Atelier à St-Pierre-de-Clages

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux:

• Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage

• Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules

• Chaque box double dispose d'une vaste surface au sol avec 10 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur.

• Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage

• Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité

• Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles

• Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année

• Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie

• Deux salles d'eau avec WC et l'équipement nécessaire pour y installer deux douches sont disponibles pour chaque box double

• Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit

• Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales

Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:

OFFRE D'ÉTÉ LIMITÉE JUSQU'À FIN AOÛT 2026 (31.08.2026) :

• un box individuel, ~119.73 m2 :

  Loyer net: CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois), échelonné de CHF 60.- par année pendant 5 ans

  Charges forfaitaires: CHF 165.-/mois

  Places de parc (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois

• deux lots combinés, ~239.46 m2 :

  Loyer net: CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois), échelonné de CHF 120.- par année pendant 5 ans

  Charges forfaitaires: CHF 300.-/mois

  Places de parc (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois

• trois lots combinés, ~359.19 m2 :

  Loyer net: CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois), échelonné de CHF 180.- par année pendant 5 ans

  Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois

  Places de parc (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois

En complément:

• Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc

• Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer

• Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer

Pour finir, les lots sont livrés bruts et disponibles immédiatement.

Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.