Atelier à St-Pierre-de-Clages

Exclusivité! XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables , proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules Chaque box double dispose d'une vaste surface au sol avec 10 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée , pour un confort et une température idéale toute l'année Charges mensuelles faibles et forfaitaires , ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie Deux salles d'eau avec WC et l'équipement nécessaire pour y installer deux douches sont disponibles pour chaque box double Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie: **OFFRE DE DÉBUT D'ANNÉE LIMITÉE JUSQU'À FIN FÉVRIER 2026 (28.02.2026) : ** un box individuel, ~119.73 m2 : Loyer net: CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois) , échelonné de CHF 60.- par année pendant 5 ans Charges forfaitaires: CHF 165.-/mois Places de parc (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois deux lots combinés, ~239.46 m2 : Loyer net: CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois) , échelonné de CHF 120.- par année pendant 5 ans Charges forfaitaires: CHF 300.-/mois Places de parc (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois trois lots combinés, ~359.19 m2 : Loyer net: CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois) , échelonné de CHF 180.- par année pendant 5 ans Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois Places de parc (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots sont livrés bruts et disponibles immédiatement . Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir . N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.