Commerce, Via Campo dell'Era 21, Contone - CHF 21'800/moi...

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Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

CHF21'800/mois

1200 m²

Büro à Contone

CHF21'800/mois1200m²

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable1200 m²

ÉtageÉtage 1

Numéro de référenceGM000182A-NT

Publié le17 juillet 2026

ID de l'annonceAUa1gGDl

Coûts

Loyer netCHF 20'000

ChargesCHF 1'800

Loyer brutCHF 21'800

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton85%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 17/m²

Prix / m²

Plus cher que 75% à Contone

Moins cher que 61% dans le canton de Ticino

CHF 20'000

Prix total

Plus cher que 100% à Contone

Plus cher que 98% dans le canton de Ticino

1'200 m²

Surface habitable

Plus grand que 99% à Contone

Plus grand que 98% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Geschäftsflächen in einer strategischen Zone

Gewerbeflächen im 1. und 2. Stock im neu errichteten Gebäude in Contone, Ortsteil Gambarogno. Das Gebäude befindet sich im Bereich der starken Passage und bietet eine nicht unerhebliche Sicht.

Im ersten Stock haben wir ca. 680 qm, die in Blöcke von 70 qm bis 180 qm unterteilt werden können.

Im zweiten Stock haben wir eine Fläche von ca. 495 qm, die von 100 qm bis 180 qm unterteilt werden kann.

Preis CHF 150.-- pro qm pro Jahr zuzüglich Kosten CHF 18.-- pro qm pro Jahr.

Die Flächen werden im Mai 23 fertiggestellt

Große Auswahl an Parkplätzen

Für Infos und Besuche auch via WhatsApp

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Vue sur les montagnes

Emplacement ensoleillé

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles avec enfants et des familles monoparentales · environ 12 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Campo dell'Era 21, 6594 Contone

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Aire de jeux

Borne de recharge

Bruit & tranquillité

61dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 90% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Quelques bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Multiresidenza SA

Viale Verbano 7

Muralto Casella Postale

6600 Locarno

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ID: AUa1gGDlRef: GM000182A-NT