Commerce à Dietikon

Wir vermieten ab sofort eine attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Dienstleistung an sehr guter Lage im Zentrum von Dietikon.

Fläche gesamt: ca. 80 m²

• ca. 35 m² im Erdgeschoss (strassenseitig, ideal als Verkaufs- oder Bürofläche)
• ca. 45 m² im Untergeschoss (praktisch nutzbar als Zusatzfläche)

Zugang:

• Separater Eingang von der Strasse
• Zusätzlicher Eingang über die Tiefgarage direkt ins Untergeschoss (ideal für Anlieferungen)

Die beiden Geschosse sind mit einer Treppe verbunden.

Sanitäre Anlagen: Toilette und Lavabo im Untergeschoss

Ausstattung:

• Beheizte Schaufenster zur Strasse (optimale Präsentation auch im Winter)
• Geschirrspüler

Raumhöhe: normale Höhe

Die Einheit befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum.

• Sehr gute Sichtbarkeit: Erdgeschossfläche mit grosser Fensterfront direkt zur Bremgartnerstrasse – stark frequentiert durch Auto- und Fussgängerverkehr, ideal als Schaufenster oder für Werbung (Fensterbeklebung möglich).

• Optimale Erreichbarkeit: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt, Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft.

• Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie gute Verbindungen in Richtung Zürich, Baden und Bremgarten.

• Parkplätze & Zufahrt: Keine Parkplätze für Mieter oder Besucher; Anlieferungen und Ausladungen können über die Tiefgarage erfolgen.

• Miete brutto: CHF 2'790.–/Monat
  (inkl. Nebenkostenpauschale, Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler; nur Strom wird zusätzlich zum Mietzins direkt über den Mieter bezahlt)

• Mietbeginn: ab sofort

• Mietdauer: Vertragslaufzeit 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

• Depot: CHF 10'000.–