Gewerbefläche à Ecublens VD

Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modulieren.

Tatsächlich sind etwa 1'935 m2 sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten, wie folgt:

Ebene -1
Diese Ebene ist vollständig ausgebaut und umfasst:

• Zufahrtsrampe
• Lagerräume von etwa 380 m2, die 2018 vollständig renoviert wurden
• WC für Männer und Frauen/Dusche
• Rechenzentrumsversteck
• 2 Keller
• Gasheizung und technische Räume

Ebene 0 (Erdgeschoss)

• Technischer Raum/Rechenzentrums-Server
• Kundenempfangshalle im zentralen Atrium
• WC für Männer und Frauen
• 2010 renovierte Kantine
• Büroräume von etwa 500 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden

Ebene 1

• • WC für Männer und Frauen
• • 2018 renovierte Kantine
• • Büroräume von etwa 477 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden
• • 2018 renovierter Archivierungsraum

Ebene 3

• • WC für Männer und Frauen
• • 2011 eingerichteter Empfangs-/Besprechungsraum
• • 2011 eingerichtete Küche mit Lounge-Bereich
• • 2011 eingerichteter Bürobereich von etwa 295 m2
• • 2011 renovierte und eingerichtete Terrasse

Ein Reinraum ist ebenfalls in diesem Gebäude verfügbar, dessen Informationen Sie unter finden: https://www.regieduboux.ch/locations/\_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770

Es stehen auch Außenparkplätze zur Verfügung.

Technische Aspekte

• Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und eher gepflegt:

• Die technischen Anlagen sind in gutem Betriebszustand und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften;

• Das Dach wird jährlich von einem Fachunternehmen überprüft;

• Der äußere Zustand ist gut, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich;

• Innen wurden alle Büroräume 2010/2011 und erneut 2018 renoviert. Der Reinraum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert.

• Die Architektur des Gebäudes ist gut:

• Sie zeigt eine ausgezeichnete Übereinstimmung mit der Umgebung;

• Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine gute Flexibilität und eine Aufteilung in mehrere verschiedene Nutzungen (mehrere Mieter).

• Die Materialien, die verwendet wurden, ermöglichen eine interessante Entwicklung des Gebäudes:

• Untergeschoss aus Stahlbeton (Fundament, Wände und Decke);