Détails

Type d'objetVerkaufsfläche

Surface habitable346 m²

Numéro de référenceH&B 9205-1

Publié le15 juillet 2026

ID de l'annonceUgWqFeMF

Coûts

Loyer netCHF 2'984

ChargesCHF 202

Loyer brutCHF 3'186

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne113%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 9/m²

Prix / m²

Moins cher que 97% à Effretikon

Moins cher que 91% dans le canton de Zürich

CHF 2'984

Prix total

Plus cher que 91% à Effretikon

Plus cher que 77% dans le canton de Zürich

346 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Effretikon

Plus grand que 96% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Flexible Gewerbefläche für KMU

An der Vogelsangstrasse 21-23 in Illnau-Effretikon steht eine attraktive Gewerbefläche von 346 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Ergänzend gehört eine Lagerfläche von 24 m² im Untergeschoss dazu. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Belichtung sowie eine funktionale Infrastruktur und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Service, Werkstatt, Lager, leichte Produktion oder ergänzende Büronutzung.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und bietet effiziente logistische Voraussetzungen. Eine grosszügige Anlieferung mit Hebebühne sowie ein Warenlift mit direktem Zugang zum Mietobjekt erleichtern den täglichen Betrieb.
Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

346 m² Gewerbefläche im 1. OG
24 m² zusätzliche Lagerfläche im UG
Flexible Nutzung für Büro, Service, Werkstatt oder Lager
Grosszügige Anlieferung mit Hebebühne
Warenlift mit direktem Zugang zur Fläche
Parkplätze optional verfügbar
Weitere Flächen bei Bedarf möglich

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles avec enfants · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Vogelsangstrasse 23, 8307 Effretikon

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Verkaufsfläche à Effretikon

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Flexible Gewerbefläche für KMU

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

H&B Real Estate AG, Zürich

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