Dans un emplacement privilégié à Eich am Sempachersee, un espace commercial exceptionnel vous attend, combinant un emplacement d'entreprise représentatif avec une haute qualité de travail, de la flexibilité et une vue impressionnante.
Le cœur de l'espace est la vaste zone en open space avec des façades de fenêtres étendues et une vue panoramique à 180 degrés sur le lac de Sempach. Une abondance de lumière naturelle, l'effet de pièce ouverte et le panorama spécial du lac et du paysage créent un environnement de travail qui se démarque clairement des espaces de bureau classiques.
La grande pièce est complétée par deux bureaux séparés et fermés. Ces derniers peuvent être utilisés de manière flexible selon le concept d'entreprise comme bureau de direction, salle de réunion ou de conférence, salle de consultation ou de traitement, cafeteria, salle du personnel, bureau individuel ou zone de réception discrète pour les clients.
Cela rend le bien idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner des zones de travail ouvertes avec des zones de retrait, de réunion ou de réception séparées pour les clients.
La structure de la pièce offre également des possibilités de sous-division individuelle supplémentaire. Selon le concept souhaité, des zones de bureau, de réunion ou de pratique supplémentaires peuvent être créées.
L'espace est particulièrement intéressant pour les agences d'assurance, les cabinets de conseil en fiducie et en économie, les sociétés immobilières, les prestataires de services financiers, les cabinets d'avocats et de conseil, les cabinets de conseil en personnel, les agences, les entreprises de technologie et d'informatique, les cabinets d'architecture et de planification, le coaching, ainsi que les pratiques, les thérapies et les services de santé.
Les locaux se présentent dans un état entretenu et immédiatement utilisable. Les photos actuelles montrent l'état réel de l'espace proposé.
Il existe également des conditions techniques attractives : l'installation pour la connexion d'un système de climatisation est déjà disponible. Une climatisation correspondante peut être connectée ou installée si nécessaire.
Un avantage supplémentaire pour les entreprises est l'excellente opportunité de présence de leur marque et de leur entreprise. Dans la zone extérieure, il existe la possibilité d'une enseigne d'entreprise ou de publicité d'entreprise. De plus, les façades de fenêtres spacieuses peuvent être équipées du nom et/ou du logo de l'entreprise.
Ainsi, la propriété offre non seulement des espaces de travail attractifs mais également la possibilité d'une apparition d'entreprise visible et représentative dans un emplacement de premier plan.
Possibilités d'utilisation diverses
La combinaison d'espaces ouverts et de pièces séparées ouvre une variété de concepts d'entreprise possibles.
Particulièrement adapté, par exemple, pour l'assurance, la fiducie, le conseil d'entreprise, les services financiers, l'immobilier, le conseil juridique, le conseil en personnel, l'architecture, la planification, l'informatique, le marketing, l'agence, le coaching, la pratique, la thérapie, la santé ou d'autres entreprises de services exigeants.
Les deux pièces séparées peuvent être utilisées de manière indépendante, par exemple, comme bureau de direction, salle de réunion, salle de conseil pour les clients, salle de traitement, cafeteria ou salle du personnel.
Cela permet à une entreprise d'adapter de manière optimale ses locaux à son organisation et à sa façon de travailler.
Apparition d'entreprise attractive
Un emplacement doit non seulement fonctionner - il doit également représenter une entreprise.
Cet espace commercial offre une valeur ajoutée supplémentaire à cet égard.
La possibilité de publicité d'entreprise ou d'enseigne d'entreprise dans la zone extérieure crée une présence sur le site. Dans le même temps, les surfaces de fenêtres spacieuses offrent des opportunités attractives pour rendre le nom et/ou le logo de l'entreprise professionnellement visible.
En combinaison avec l'emplacement au bord du lac, cela crée une adresse commerciale avec une grande valeur de reconnaissance pour les clients, les partenaires commerciaux et les employés.
Équipement
Niveau de loyer attractif pour l'emplacement et la qualité
Environ 140 m² d'espace utilisable
1er étage
Environ 2,45 m de hauteur de pièce
Construit en 2012
Rénové en 2024
Zone principale en open space spacieuse
Deux bureaux séparés
Vue à 180 degrés sur le lac de Sempach
Façades de fenêtres étendues
Éclairage naturel excellent
Possibilités d'utilisation flexibles
Sous-division de pièce individuelle possible
Plusieurs zones de bureau, de réunion ou de pratique peuvent être conçues
Douche/toilettes
Petite pièce de serveur/auxiliaire séparée
Accès accessible aux fauteuils roulants
Installation technique pour la climatisation disponible
Connexion/installation de la climatisation possible
Enseigne d'entreprise/publicité d'entreprise dans la zone extérieure possible
Façades de fenêtres peuvent être étiquetées avec le nom et/ou le logo de l'entreprise
Places de parking pour les visiteurs disponibles
Sous-location possible après consultation
Disponible immédiatement
Emplacement
Eich am Sempachersee - travail attractif en Suisse centrale
Eich est l'une des communes particulièrement attractives autour du lac de Sempach. La commune combine un emplacement paysager exceptionnel avec une bonne accessibilité régionale et suprarégionale.
L'emplacement est également intéressant d'un point de vue économique : Eich est l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Lucerne, offrant un avantage d'emplacement supplémentaire, en particulier pour les entreprises et les indépendants.
La proximité de Sempach et de Sursee garantit une offre complète de commerces, de gastronomie, de banques, de services et d'autres infrastructures importantes.
La ville historique de Sempach et les nombreux restaurants et activités de loisirs autour du lac de Sempach soulignent encore la haute qualité d'emplacement et de résidence.
La plage du lac est également à seulement environ 300 mètres - une valeur ajoutée exceptionnelle pour les pauses, les loisirs et la qualité de vie autour du lieu de travail.
Nottwil & Centre parapléguique suisse
Nottwil avec le Centre parapléguique suisse (SPZ) est situé à proximité.
Le centre de compétence renommé nationalement et internationalement, ainsi que l'environnement associé de la médecine, de la réadaptation, de la recherche, de l'éducation et des services, représentent un facteur d'emplacement supplémentaire - en particulier également pour les entreprises des domaines de la santé, du conseil et des services.
Transports publics
Eich est connecté aux communes et gares environnantes via des connexions de bus régionales.
Les gares de la région ont de bonnes connexions avec Sursee et Lucerne, ainsi que des connexions avec le réseau ferroviaire suisse suprarégional.
Trafic individuel & autoroute
L'emplacement est également facilement accessible en voiture.
Les connexions proches à l'autoroute A2 offrent des connexions attractives à Lucerne et plus loin dans la direction de Zug/Zurich, Bâle et Berne.
Ainsi, l'emplacement convient à la fois aux entreprises actives localement et régionalement et aux entreprises ayant des clients et des partenaires commerciaux de toute la Suisse centrale et au-delà.
Autre
Un emplacement avec un caractère spécial
Vue sur le lac, pièces spacieuses, possibilités d'utilisation flexibles, présence d'entreprise attractive, bonne accessibilité, environnement fiscal avantageux et niveau de loyer exceptionnellement attractif se combinent pour créer une offre qui est rarement trouvée sur le marché dans cette combinaison.
Ici, les entreprises ne trouvent pas seulement des espaces de bureau.
Ici, un emplacement d'entreprise représentatif est créé sur le lac de Sempach.
Intérêt éveillé?
Convincez-vous personnellement de cet espace commercial exceptionnel et de son emplacement spécial sur le lac de Sempach. Les visites sont possibles à tout moment et à court préavis - de préférence aujourd'hui plutôt que demain. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
