Commerce, rue barthélémy-menn 4, Genève - CHF 4'267/mois ...

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CHF4'267/mois

106 m²

Passage à Genève

CHF4'267/mois106m²

rue barthélémy-menn 4, 1205 Genève

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetPassage

Surface habitable106 m²

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceM4LmUX1e

Coûts

Loyer netCHF 4'267

Loyer brutCHF 4'267

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne46%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 40/m²

Prix / m²

Plus cher que 62% à Genève

Plus cher que 74% dans le canton de Genève

CHF 4'267

Prix total

Plus cher que 70% à Genève

Plus cher que 68% dans le canton de Genève

106 m²

Surface habitable

Plus grand que 52% à Genève

Plus petit que 67% dans le canton de Genève

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Arcade agréable - Genève

Située dans un quartier vivant en vis-à-vis de la Place des Augustins, nous vous proposons une belle petite arcade de 106 m². L'objet est situé sur deux niveaux : ? le premier situé en vis-à-vis de la porte d'entrée est constitué d'une surface de 20 m2 pouvant faire office d'espace d'accueil. ? le second accessible par quelques marches donne accès sur une belle surface rectangulaire aménagée en 4 boxes. Un sanitaire, kitchenette et un local en sous ? le sol est équipé complète le tout. Quartier vivant, fort passage, idéal pour un commerce de proximité ou une activité qui est un mixte entre une arcade et un bureau. Ne convient pas une activité de type bar restauration Disponibilité immédiate

Lumineux
Bien à un niveau
Au rez-de-chaussée
Idéal pour un coiffeur
Idéal pour un showroom
Idéal pour un pressing
Idéal pour un bijoutier
Idéal pour un commerce de proximité
Bon état
Bail à durée indéterminée
Disponibilité immediate ou à convenir

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 378 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

rue barthélémy-menn 4, 1205 Genève

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

53dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

SPG Locations résidentielles

Route de Chêne 36

1208 Genève

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