Comparaison du marché

CHF 50/m²

Prix / m²

Plus cher que 87% à Genève

Plus cher que 90% dans le canton de Genève

CHF 8'595

Prix total

Plus cher que 90% à Genève

Plus cher que 90% dans le canton de Genève

171 m²

Surface habitable

Plus grand que 73% à Genève

Plus grand que 59% dans le canton de Genève

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Bureaux agréables - Genève
À louer – Surface de bureaux de 171 m² à rénover au cœur des Eaux-Vives Idéalement située à proximité immédiate de la Rue du Rhône et de l'hypercentre, cette surface de 171 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de Genève. L'espace, actuellement composé de trois bureaux distincts et d'une zone ouverte modulable, peut être réorganisé selon les besoins du futur locataire. Livré brut, avec des travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser l'exploitation et valoriser l'image des locaux. Caractéristiques principales :

Surface totale : 171 m²
3 bureaux + espaces ouverts
Air rafraîchi
2 WC sur les parties communes
Accès facilité via ascenseur
Fort potentiel d'aménagement
Quartier recherché, proche transports et commodités
Disponibilité : à convenir

\ \- À proximité des axes routiers\ \- À proximité des magasins\ \- Centre-ville\ \- Emplacement n°1\ \- Localisation idéale\ \- Proche du lac\ \- Quartier vivant\ \- Au 1er étage\ \- Bon état\ \- Bail indexé\ \- Disponibilité immediate ou à convenir\

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 402 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Eaux-vives 6, 1207 Genève

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Büro à Genève

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Bureaux agréables - Genève

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

SPG Locations résidentielles

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