Commerce à Charmilles-Châtelaine

Situé sur la rue de Lyon et en zone FTI, ce projet ambitieux de réaménagement de l'ancienne usine Fiat sera livré en novembre 2026.
Ce complexe se démarque par sa volonté de promouvoir le réutilisation des ressources, tout en développant un cadre vivant qui combine espaces d'habitation et activités industrielles.

Ce projet est une véritable occasion de positionner votre entreprise dans l'un des futurs pôles industriels attractifs et à la localisation stratégique (8 minutes en voitures de l'aéroport et 10 minutes de la gare Cornavin, nombreuses lignes de bus à haute fréquence).

Le bâtiment d'activité proposera plus de 9'300 m² de surfaces artisanales traversantes répartis sur 7 niveaux, livrées brutes, qui offriront de beaux volumes et une flexibilité totale d'aménagement :

• Rez-de-chaussée :
  *2 arcades de 345 m²
  *1 arcade de 560 m²
  *Hauteur sous plafond de 3.94m dalle à dalle
  *charges au sol de 800Kg/m²

Idéal pour accueil client, showrooms, activités ayant besoin d'une meilleure visibilité.

• Du 1er au 5ème étage :
  *1'520 m² de surface industrielle par étage et divisible dès 170 m²
  *Hauteur sous plafond de 3.40m dalle à dalle et 2.5m sous technique
  *charges au sol de 800Kg/m²

Ces niveaux offrent une modularité optimale pour accueillir des activités industrielles légères, ateliers techniques, laboratoires, studios créatifs ou bureaux techniques haut de gamme.

• Attique :
  *470 m² de surface industrielle
  *charges au sol de 800Kg/m²

Un espace rare, idéal pour une activité emblématique, un centre de direction ou un atelier bénéficiant d'une identité forte.

*Prestations complémentaires :

• Surfaces de dépôts en sous-sol
• Places de parking privatives
• Monte-charge de 3.2T
• Bâtiment THPE (Très Haute Performance Énergétique)
• Chauffage à distance

Loyer dès CHF 200.-/m²/an hors charges et frais accessoires

Des surfaces de dépôts et quelques places de parking en sous-sol viendront compléter les lots.

Pour plus de renseignements :
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch