Commerce, Viale C. Olgiati 5G, Giubiasco - CHF 1'700/mois...

Mieten Sie neue Gewerbeflächen in zentraler Lage Giubiasco

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CHF1'700/mois

77 m²

Gewerbefläche à Giubiasco

CHF1'700/mois77m²

Viale C. Olgiati 5G, 6512 Giubiasco

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable77 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2023

Numéro de référence16203.05.20003

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncebCge51RD

Coûts

Loyer netCHF 1'500

ChargesCHF 200

Loyer brutCHF 1'700

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne93%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.2 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 19/m²

Prix / m²

Plus cher que 70% à Giubiasco

Plus cher que 56% dans le canton de Ticino

CHF 1'500

Prix total

Plus cher que 66% à Giubiasco

Plus cher que 52% dans le canton de Ticino

77 m²

Surface habitable

Plus petit que 75% à Giubiasco

Plus petit que 80% dans le canton de Ticino

2023

Année de construction

Plus récent que 67% à Giubiasco

Plus récent que 79% dans le canton de Ticino

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Description

Mieten Sie neue Gewerbeflächen in zentraler Lage Giubiasco

Zu vermieten, Termin nach Vereinbarung, neue und moderne Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Fenstern in zentraler Lage in Giubiasco.

Modulare Flächen, die für jedes Bedürfnis konzipiert sind: Büros, Studien, Geschäfte usw.

Letzte verfügbare Fläche von 77 m².

Die Residenz "Corte al Castagno" umfasst vier Gebäude zwischen Viale Olgiati und Via Bellinzona mit auch 106 Wohnungen und einem großen Innenhof mit verschiedenen Durchgängen. Im Innenhof erhebt sich eine prächtige Kastanienbaum und ringsherum eine Oase der Grünflächen.

Die "Corte al Castagno" liegt an einer strategischen Position, wo alle wichtigsten Dienstleistungen leicht und in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus und mit dem Auto erreichbar sind. Bahnhof, Autobahnausfahrt und Einkaufszentren und städtische Zentren sind auch in Reichweite.

Außenparkplätze stehen zur Verfügung für CHF 100.00/Monat.
Innenparkplätze stehen zur Verfügung für CHF 130.00/Monat.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Garage

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 75 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Viale C. Olgiati 5G, 6512 Giubiasco

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

68dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

60 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA

Via S. Balestra 18

6900 Lugano

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