Gewerbefläche à Hettlingen

Maison indépendante avec espace de parking à louer à Hettlingen

Cherchez-vous l'emplacement idéal pour votre cabinet, votre centre de formation ou votre entreprise discrète?

À partir du 1er février 2027, nous louons une charmante maison commerciale indépendante dans un emplacement central à la Stationsstrasse 1 à 8442 Hettlingen.

La propriété a été utilisée dernièrement comme centre de compétence pour la naturopathie et la psychosomatique et convient excellemment pour des cabinets, des salles de thérapie ou de formation.

Aperçu de la propriété à louer:

Type de propriété: Bâtiment entier (maison commerciale) incluant les environs et un espace de parking propre
Disponibilité: À partir du 1er février 2027
Loyer: CHF 1'600.00 (loyer net par mois)
Frais d'exploitation et d'entretien (à la charge exclusive du locataire): Tous les frais de chauffage et d'exploitation (comme l'électricité, l'eau/égouts, les frais de télévision, les frais de déchets, etc.) ne sont pas inclus dans le loyer. Ces frais sont facturés directement au locataire par les services publics ou transmis un à un par l'administration. L'entretien du jardin ainsi que le déblaiement de la neige sont également obligatoires et à la charge exclusive du locataire.

État et opportunité de reprise unique:

Concept de location nue: La propriété est officiellement louée dans un état de shell, ce qui vous donne une liberté de conception maximale à long terme.
Reprise des meubles et de l'agrandissement: Vous n'avez pas à recommencer à zéro! L'agrandissement actuel du cabinet et de la formation ainsi que l'inventaire existant peuvent être achetés et repris directement par le locataire actuel.

Vos avantages:

Sous-location autorisée: Des pièces individuelles peuvent être sous-louées à des partenaires ou des sous-locataires après consultation et approbation écrite du propriétaire - idéal pour les communautés de cabinets.
Conversion en usage propre: La maison a un environnement agréable qui peut être entretenu et utilisé dans ses propres efforts.

Conditions de location:

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Base du contrat: Contrat de location indexé pour une sécurité de planification à long terme

Nous avons suscité votre intérêt? Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre contact!