Gewerbefläche à Hunzenschwil

Option locataire unique :

Espace logistique/distribution dans le "Triangle d'or"

Dans le parc industriel de Hunzenschwil, une propriété logistique et commerciale moderne est en cours de construction à l'un des emplacements de distribution les plus attractifs de Suisse. L'emplacement est situé dans la région centrale économiquement forte et bénéficie de sa position stratégique entre Bâle, Zurich et Berne. La connexion directe à l'autoroute A1 permet une distribution nationale de marchandises efficace sans passer par des zones résidentielles.

Le projet est particulièrement destiné aux entreprises de logistique et de distribution, aux grossistes et détaillants, ainsi qu'aux entreprises de fabrication. Grâce à une planification flexible, le bâtiment peut être réalisé en un ou deux étages et offre des possibilités d'utilisation individuelles pour différents besoins opérationnels.

Le nouveau développement est planifié selon des normes de durabilité modernes et vise la certification DGNB Or.

Offre de surface

Variant monétage :

• Environ 6 000 m² d'espace logistique

• Surfaces de bureau et sociales d'environ 400 m²

• Hauteur de pièce claire d'environ 13m

Variant deux étages :

• RDC avec environ 6 000 m², étage avec environ 5 600 m² = Total environ 11 600 m²

• Surfaces de bureau et sociales d'environ 400 m²

• Hauteur de pièce claire au RDC d'environ 8,7m, à l'étage d'environ 5,4m

Points forts en un coup d'œil

• 8 passerelles de chargement et 2 grandes portes au niveau du sol

• 2 ascenseurs de marchandises avec une capacité de charge de 5 tonnes chacun

• Distance entre colonnes d'environ 12m / longueur de hall d'environ 100m, largeur de hall d'environ 61m

• Charge de plancher jusqu'à 5 t/m² au RDC et jusqu'à 1,5 t/m² à l'étage

• Surface de hall chauffée

• Façade sandwich thermiquement isolée,

  système de sprinklage et d'alarme incendie ainsi que

  robinets d'incendie

• Installations sanitaires modernes et entièrement équipées,

  vestiaires et douches

• Surfaces de bureau/sociales avec chauffage, refroidissement

  et ventilation ainsi qu'une connexion à la cuisine de thé

• Environ 52 places de parking et 26 places de stationnement pour vélos

Avantages de l'emplacement

• Emplacement logistique dans le "Triangle d'or" suisse

• Connexion directe à l'A1

• Pas de passage par des zones résidentielles

• Densité élevée d'entreprises de logistique et de distribution

• Conditions optimales pour la distribution nationale et régionale de marchandises

Profitez de l'opportunité de sécuriser un espace logistique moderne et tourné vers l'avenir à l'un des nœuds de trafic les plus importants de Suisse.

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Les images sont des visualisations.