CHF5'400/mois
Leubernstrasse 6, 8280 Kreuzlingen
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 14 personnes dans le voisinage.
136 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 55% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Michelle Knöll

Espace de bureau, de pratique ou de service représentatif d'environ 372 m² dans un emplacement attrayant à Kreuzlingen.
Les salles climatisées impressionnent par des espaces de travail spacieux et inondés de lumière, une division de pièce flexible et une infrastructure de haute qualité. Que ce soit un espace ouvert, des bureaux individuels, des salles de réunion ou un hall d'accueil - l'espace peut être adapté à différents concepts d'entreprise.
Un point fort est la façade vitrée spacieuse avec une vue sur le lac de Constance et la fenêtre ronde frappante. L'offre est complétée par une salle de serveur, une salle d'archives, une réception de marchandises couverte et de nombreuses places de parking directement devant le bâtiment. En option, un espace de stockage au rez-de-chaussée, l'utilisation partagée de la cantine et la reprise de mobilier de bureau sont disponibles.
L'espace de location est disponible à partir du 1er octobre 2026.
La propriété est située au 6, Leubernstrasse à Kreuzlingen, au-dessus du centre Ziil. L'emplacement offre une excellente accessibilité avec de courtes distances au centre-ville et une connexion rapide à l'autoroute A7 en direction de Frauenfeld, Winterthur et Zurich. Konstanz et la frontière allemande peuvent également être atteintes en quelques minutes.
La combinaison de bonnes connexions routières, de suffisamment d'options de stationnement et de proximité avec le lac de Constance rend cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises, les cabinets et les prestataires de services.
environ 372 m² d'espace de bureau, de pratique et de service
division de pièce flexible
espace ouvert, bureaux individuels et salles de réunion
hall d'accueil représentatif
espaces de travail climatisés
câblage informatique et téléphonique
éclairage de haute qualité
sol en moquette
toilettes
salle de serveur et d'archives
réception de marchandises couverte
façade vitrée spacieuse avec vue sur le lac
de nombreuses places de parking extérieures
espace de stockage optionnel
utilisation partagée de la cantine possible
reprise de mobilier de bureau possible
connexion au système d'alarme possible
nettoyage de bureau en interne possible
Intéressé ? Je serais ravi de vous présenter cet espace de bureau représentatif personnellement sur place et de vous introduire aux possibilités de l'emplacement.
Je me réjouis de votre contact !
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