Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable237 m²

Numéro de référence6786.07.0002

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceCkQyZ5dh

Coûts

Loyer netCHF 270

ChargesCHF 45

Loyer brutCHF 315

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne185%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.8 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 1/m²

Prix / m²

Moins cher que 92% à Kriens

Moins cher que 98% dans le canton de Luzern

CHF 270

Prix total

Moins cher que 75% à Kriens

Moins cher que 86% dans le canton de Luzern

237 m²

Surface habitable

Plus grand que 89% à Kriens

Plus grand que 93% dans le canton de Luzern

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Description

Hier werden Sie gesehen - rund 17 Meter Schaufenster!

Direkt an der Grenze zu Luzern entsteht mit dem Eichhof West eines neues Quartier mit 234 Mietwohnungen rund 6'000m² Gewerbefläche und dem Sozialversicherungszentrum WAS des Kantons Luzern.

Auf dem Areal ist das bis zu 53 Meter hohe Haus Weitblick direkt an der Langsägestrasse das weithin sichtbare Wahrzeichen. Die angebotene Gewerbefläche (237m²) befindet sich im Erdgeschoss gegen die Langsägestrasse ausgerichtet. Die rund 17 Meter Schaufensterfront bietet eine hohe Visibilität.

Die Vermieterin übergibt das Mietobjekt im Zustand "Rohbau", dieser beinhaltet:

Boden: Doppelboden vorgesehen
Wände/Decke: Roh
Lüftung/Kühlung: Anschlüsse vorhanden
Heizung: Heizkörper/Radiatoren an Fensterfront
Elektrisch: Ab Hauptverteilung Mietersache
Sanitär: Anschlüsse für WC-Anlage und Teeküche vorhanden

Die Tiefgarage bietet Kurzzeitparkplätze für Ihre Kundschaft - die Bushaltestelle Kriens, Grosshofstrasse befindet sich direkt vor dem Areal.

Diese Fläche ist nicht geeignet für ein Gastronomiekonzept.

Hat die Fläche Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Garage

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 6 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Langsägestrasse 21, 6010 Kriens

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Gewerbefläche à Kriens

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Hier werden Sie gesehen - rund 17 Meter Schaufenster!

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

BVK

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