Détails

Type d'objetVerkaufsfläche

Surface habitable267 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Numéro de référence864b9e3a-7b77-11f1-871a-069ae14c7a06

Publié le15 juillet 2026

ID de l'annonce62N8MqDP

Coûts

Loyer netCHF 7'800

Loyer brutCHF 7'800

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne79%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 29/m²

Prix / m²

Plus cher que 59% à Lausanne

Plus cher que 72% dans le canton de Vaud

CHF 7'800

Prix total

Plus cher que 98% à Lausanne

Plus cher que 96% dans le canton de Vaud

267 m²

Surface habitable

Plus grand que 94% à Lausanne

Plus grand que 87% dans le canton de Vaud

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Description

Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 267m² im Zentrum von Lausanne!

Verkaufs- oder Bürofläche, hohe Deckenhöhe Beschreibung :
Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieser Verkaufsfläche ein hohes Potenzial für die Gestaltung und eine erstklassige Sichtbarkeit. Durch die große Fensterfront profitiert der Raum von einer ausgezeichneten Ausstellung und optimaler natürlicher Beleuchtung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus, mit zwei Ebenen in der Mezzanine. Perfekt funktional, verfügt der Ort über zwei unabhängige Eingänge und einen barrierefreien Zugang, ideal für die Aufnahme jeder Art von Aktivität.

Fläche :
- Erdgeschoss und Mezzanine: ca. 267 m²
Parkplätze: 2 Parkplätze sind im Außenparkplatz verfügbar.

Aktivität :
Büro- und Verkaufsgebrauch
Gastronomie ist nach Installation einer neuen professionellen Küche möglich.

Finanzielle Bedingungen :
Monatliche Miete: CHF 7'800

Mietdauer : 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räume : zu vereinbaren

Bemerkungen :
Sanitäranlagen, Küche, Faser, Verkabelung usw.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Place de parc

Emplacement ensoleillé

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 152 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1004 Lausanne

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Verkaufsfläche à Lausanne

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 267m² im Zentrum von Lausanne!

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Vaudburo Sàrl

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