Gewerbefläche à Lausanne

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur la rue de la Madeleine, ce magasin en duplex attire les nombreux clients de l'hypercentre. Une clientèle nombreuse et avec un bon pouvoir d'achat attend sa prochaine enseigne à succès. Le local commercial est composé comme ceci : REZ :

• 1 accès porte automatique avec 3 belles vitrines + podiums
• Magasin entièrement agencé et équipé (100 m²)
• Arrière boutique avec mur non porteurs (peut être supprimé)
• WC
• Escalier interne pour accès au 1er étage 1ER :
• Accès séparé extérieur ou via l'escalier interne
• Laboratoire / bureau / surface de vente (80 m²)
• Lumineux et équipé
• WC Parfait pour toute activité de vente, artisanat, services etc... CONDITIONS DE REPRISE : Loyer mensuel à CHF 9'040.- + charges CHF 300 Investissements par le locataire actuel (bail loué brut) Reprise des aménagements intérieurs pour la somme de CHF 70'000.- Date de reprise à convenir.