Büro à Lenzburg

DAS FINANZIELLE
Renovierte Gewerberäumlichkeit (68 m2) im Erdgeschoss

• Nettomietzins CHF 1'490.00

• Nebenkosten Akonto CHF 300.00

• zwei Aussenabstellplätze je CHF 100.00

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Praxis, Therapieraum sowie repräsentative Büroräumlichkeit direkt am Bach

• Moderner Innenausbau mit rustikalem Touch
• Lichtdurchflutete Räume
• Charaktervolle Natursteinwände
• Bodenbelag Anhydrit
• Küche mit Waschtisch und Unterbauschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Nasszelle mit Waschtisch mit Unterbau und WC (Installation Dusche möglich)
• Integrierte Beleuchtungselemente
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Holz-Metall-Fenster (3-Fach-Verglasung) und Klappläden
• Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme)
• Idyllischer Aussenbereich direkt am Aabach

DIE LAGE

• Hervorragender Standort in der Zentrumszone
• Beste Bus- und Zuganbindungen. Zu Fuss in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof oder der nächstgelegenen Bushaltestelle. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
• Drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehren vom Bahnhof Lenzburg nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil
• Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (Migros-Einkaufszentrum "Müli Märt" mit Migros und Denner / Coop-Supermarkt / Bäckerei / Metzgerei / Bank mit Bancomat / Post)
• Die Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten (Bars, Restaurants etc.) befindet sich in Gehdistanz
• Das Parkhaus "Müli-Märt", direkt nebenan, bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten (90 Minuten gratis)