Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable40 m²

Année de construction1990

Numéro de référence467.3

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncetV0JH05A

Coûts

Loyer netCHF 700

ChargesCHF 120

Loyer brutCHF 820

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne105%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.6 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 18/m²

Prix / m²

Moins cher que 69% à Lenzburg

Moins cher que 61% dans le canton de Aargau

CHF 700

Prix total

Moins cher que 54% à Lenzburg

Moins cher que 71% dans le canton de Aargau

40 m²

Surface habitable

Plus petit que 91% à Lenzburg

Plus petit que 95% dans le canton de Aargau

1990

Année de construction

Plus ancien que 57% à Lenzburg

Plus ancien que 67% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

GEWERBEFLÄCHE (40M2) | GERÄUMIG | PLATZ FÜR KREATIVITÄT

DAS FINANZIELLE
Gewerberäumlichkeit, ca. 40 m2, Untergeschoss

- Nettomietzins CHF 700.00
- Nebenkosten akonto CHF 120.00 (je nach Gewerbetätigkeit empfehlen wir hier eine anteilsmässige Anpassung der Kosten)
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden.

- Mietbeginn nach Vereinbarung

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit dieser Räumlichkeit den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden. Gespannt erwarten wir Ihren Vorschlag!

- Innenausbau nach Absprache
- Teeküche
- Toilette
- Grunddeckenbeleuchtung vorhanden
- Parkplatz unmittelbar vor dem Eingangsbereich

DIE LAGE
- Inmitten eines Wohn- und Gewerbequartiers
- Sehr gute Bus- und Zuganbindungen
- Der Bahnhof Lenzburg ist in 10 Gehminuten erreichbar
- Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (LenzoPark, Coop, Bäckerei)
- Die historische Lenzburger-Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten befindet sich in Gehdistanz

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 65 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Zelglistrasse 47, 5600 Lenzburg

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gewerbefläche à Lenzburg

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

GEWERBEFLÄCHE (40M2) | GERÄUMIG | PLATZ FÜR KREATIVITÄT

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Straub & Partner AG

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