Gewerbefläche à Lonay

Idealer Standort im Herzen der Industriezone von Lonay, "Ideal Park" bietet eine strategische Geschäftsadresse, umgeben von Grünflächen, mit direkter Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zu einer bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen.

Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m².

Gebäudeaufteilung:\

• Ausstattung mit zahlreichen technischen Einrichtungen möglich
• Vermietung einer gesamten Etage
• Optimale Beleuchtung
• Doppelströmungsbelüftung

Erdgeschoss:\

• Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m²
• Ausstattung nach Mieterwunsch
• Private Sektionaltore

1\. Obergeschoss:\

• Gebäude B: 1'136 m², teilbar ab 119 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
• Gebäude C: 1'463 m², teilbar ab 188 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
• Ausstattung nach Mieterwunsch

2\. Obergeschoss:\

• Gebäude B: 931 m², teilbar ab 140 m² Büro
• Gebäude C: 1'125 m², teilbar ab 189 m² Büro
• Heizung und Kühlung mit Strahlpaneelen
• Aktive Technikböden

Keller:\

• 99 Parkplätze im Keller
• 1'500 m² Lager/Stockage

Zugänglichkeit\

• Direkter Zugang zur Autobahn
• 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
• Barrierefrei (PMR)
• BrandSchutzsystem

Energiewende\

• FERNE-Heizung mit Pellets (CO2-neutral)
• Saubere Energieerzeugung durch 2'000 m² Photovoltaikpaneelen auf den Dächern (390 kWc)
• Begrünte Dächer

Mieten:\ Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/Jahr\ 1\. Obergeschoss: CHF 170.-/m²/Jahr\ 2\. Obergeschoss: CHF 220.-/m²/Jahr\ Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr\ Parkplatz im Keller: CHF 140.-/Platz/Monat\ \ Ausstattung:\

• 99 Parkplätze im Keller
• 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
• Barrierefrei (PMR)
• Begrünte Dächer
• Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug-&-Play-Lieferung

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