Büro à Lonay

Ideal gelegen im Herzen der Industriezone von Lonay, bietet "Ideal Park" eine strategische Geschäftsumgebung, umgeben von Grünflächen, mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zu einer bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen.

Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m².

Zusammensetzung der Gebäude:\

• Ausstattung mit zahlreichen technischen Einrichtungen möglich
• Vermietung der gesamten Etage
• Optimale Beleuchtung
• Doppelströmungsventilation

Erdgeschoss:\

• Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m²
• Ausstattung nach Wunsch des Mieters
• Private Sektionaltore

1\. Etage:\

• Gebäude B: 1'136 m², teilbar ab 119 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
• Gebäude C: 1'463 m², teilbar ab 188 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
• Ausstattung nach Wunsch des Mieters

2\. Etage:\

• Gebäude B: 931 m², teilbar ab 140 m² Büro
• Gebäude C: 1'125 m², teilbar ab 189 m² Büro
• Heizung und Kühlung mit Strahlungsheizkörpern
• Aktive Technikböden

Keller:\

• 99 Parkplätze im Keller
• 1'500 m² Lager-/Stellfläche

Zugänglichkeit\

• Direkter Zugang zur Autobahn
• 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
• Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
• BrandSchutzsystem

Energiewende\

• FERNEHEIZUNG mit Pellets (CO2-neutral)
• Saubere Energieerzeugung durch 2'000 m² Photovoltaik auf den Dächern (390 kWc)
• Begrünte Dächer

Mieten:\ Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/Jahr\ 1\. Etage: CHF 170.-/m²/Jahr\ 2\. Etage: CHF 220.-/m²/Jahr\ Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr\ Parkplatz im Keller: CHF 140.-/Platz/Monat\ \ Ausstattung:\

• 99 Parkplätze im Keller
• 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
• Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
• Begrünte Dächer
• Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug-&-Play-Lieferung

spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.\ \