Commerce, Lugano - CHF 5'100/mois

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

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CHF5'100/mois

Gewerbefläche à Lugano

CHF5'100/mois

6900 Lugano·il y a 5 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

ÉtageÉtage 2

Numéro de référence2489

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annonce0TkTSb1R

Coûts

Loyer netCHF 5'100

Loyer brutCHF 5'100

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 5'100

Prix total

Plus cher que 91% à Lugano

Plus cher que 94% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

Lugano: in posizione esclusiva, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza con splendida vista lago. Limmobile si compone di 6 ampi locali, doppi servizi e cucina, ideale per studi professionali o sedi aziendali di alto livello.

Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e di grande impatto. Disponibilità immediata.

AFFITTO: 5'100.- CHF/MESE.
SPESE CONDOMINIALI A FORFAIT: 800.- CHF/MESE.
TOTALE: 5'900.- CHF/MESE.

4 posteggi in autorimessa disponibili a 300.- CHF/mese cadauno.
Disponibile archivio/deposito di 15 m2 a 200.- CHF/mese.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 6 MENSILITÀ (ASSCIURAZIONE ACCETTATA).

Rif. 2489

- Totalmente rinnovato.
- Pavimento laminato chiaro flottante/tecnico in tutti i locali.
- Locale pausa/multiuso con cucina dotata di lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno.
- Locale open space con vista lago.
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Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

20dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 96% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

New Trends SA

Via Pretorio 11

6900 Lugano

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ID: 0TkTSb1RRef: 2489