Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable285 m²

Pièces7

ÉtageÉtage 2

Numéro de référence14767

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annonce0TsJSb1R

Coûts

Loyer netCHF 6'450

Loyer brutCHF 6'450

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 23/m²

Prix / m²

Plus cher que 51% à Lugano

Plus cher que 71% dans le canton de Ticino

CHF 6'450

Prix total

Plus cher que 95% à Lugano

Plus cher que 96% dans le canton de Ticino

285 m²

Surface habitable

Plus grand que 90% à Lugano

Plus grand que 90% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Prestigebüro in Molino Nuovo

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde.

Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich.
Ausgestattete Küche.

Moderner Ausbau, neue Anlagen, Klimaanlage

Große, öffnbare Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgen

Möglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilen

Ein paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, bietet das Büro die ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen.

Ideale Destinationen:
Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis.

CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

Équipements

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

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7 pièces Gewerbefläche à Lugano

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Prestigebüro in Molino Nuovo

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Tuttoimmobili Sagl

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