CHF1'600/mois
viale Stefano Franscini 3, 6900 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 6 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 68% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Bureau moderne avec 2,5 pièces au dernier étage avec grande terrasse dans un immeuble de haut standing au centre de Lugano.
Hall d'entrée, deux pièces actuellement utilisées comme bureau, salle de bain avec douche et couloir, terrasse de 70 m² sur deux côtés. Belle vue ouverte. Plafonds hauts.
Climatisation, stores et protections solaires automatiques, fibre optique, vidéo-interphone.
Chauffage à pompe à chaleur, panneaux solaires, façade ventilée.
Loyer mensuel CHF 1'600 + frais accessoires CHF 100/mois.
Places de parking extérieures disponibles, à 300 mètres (sur demande).
Disponible immédiatement.
POUR INFO OU VISITES TÉL.: 0766900684.