5-pièces Commerce, Lugano - CHF 3'100/mois - 100 m²

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CHF3'100/mois

5 Pièces100 m²

5 pièces Büro à Lugano

CHF3'100/mois100m²

6900 Lugano·il y a 5 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable100 m²

Pièces5

Numéro de référence12426

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceHBfVqN83

Coûts

Loyer netCHF 3'100

Loyer brutCHF 3'100

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 31/m²

Prix / m²

Plus cher que 79% à Lugano

Plus cher que 89% dans le canton de Ticino

CHF 3'100

Prix total

Plus cher que 81% à Lugano

Plus cher que 87% dans le canton de Ticino

100 m²

Surface habitable

Plus petit que 62% à Lugano

Plus petit que 62% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Lugano: Büro 5 Räume

Lugano. In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zur Miete an, die als Büro genutzt werden kann.

Der Raum verfügt über einen doppelten Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen:
- im Erdgeschoss, Eingang mit Ausblick auf die Vitrine, Technikraum, Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt
- im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen mit dem Aufzug zugänglich ist, vier helle Räume und ein Sanitärbereich.

Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze für je CHF 200.

Gesuchte Miete: CHF 3300 + CHF 300 Kaution für Nebenkosten + CHF 200 für jeden Parkplatz

Équipements

Place de parc

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6900 Lugano

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

20dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

18 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 96% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Studio Immobiliare Ticino Sagl

via Pasquale Lucchini 2

6900 Lugano

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