CHF4'100/mois
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
In der Lugano Innenstadt, in der Via Pioda / Via Carlo Frasca, bieten wir eine Fläche von etwa 50 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit zur Miete an.
Das Objekt ist derzeit als Restaurant genutzt, kann aber leicht in ein Büro oder einen Laden umgewandelt werden.
⚠️ Ein Restaurant- oder Café/Betrieb ist nicht mehr erwünscht.
Der Raum verfügt über:
2 große Schaufenster zur Straße
helle und gut verteilte Räume
zentrale und sehr frequentierte Lage
Lage
Stadtzentrum
Bushaltestelle in 1 Minute
Bahnhof Lugano in etwa 8 Minuten zu Fuß
Dienstleistungen, Geschäfte und See in unmittelbarer Nähe
Ideale Lösung für Büros, professionelle Studien, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die eine repräsentative Adresse wünschen.
📩 Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns.