CHF4'000/mois
Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Au cœur de Lugano, sur la Via Pioda / Via Carlo Frasca, nous proposons à la location un espace d'environ 50 m² situé au rez-de-chaussée, avec une excellente visibilité.
La propriété est actuellement utilisée comme restaurant, mais peut être facilement transformée en bureau ou magasin.
⚠️ Il n'est plus souhaité d'avoir une activité de restaurant ou de café/bar.
L'espace dispose de :
2 grandes vitrines sur rue
pièces lumineuses et bien distribuées
emplacement central et très fréquenté
Emplacement
Centre-ville
Arrêt de bus à 1 minute
Gare CFF de Lugano à environ 8 minutes à pied
Services, commerces et lac à proximité immédiate
Solution idéale pour les bureaux, les studios professionnels, les showrooms ou les activités commerciales qui souhaitent un siège représentatif.
📩 Pour obtenir des informations ou visiter, contactez-nous.