6 pièces Commerce à Lugano

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position proche à la fois du centre-ville et de la sortie d'autoroute.

Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de préamble parfait au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des atouts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et un espace ouvert avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité.

Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle de serveur avec prise OTO préinstallée garantit l'accès à la fibre optique. Le revêtement de sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la flexibilité et le confort dans la personnalisation des espaces. De plus, il y a deux nouvelles toilettes.

La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grandes et confortables places de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos collaborateurs. De plus, un vaste archivage de 15 m² offre un espace de stockage pratique.

La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno.

DÉTAILS DE PRIX :

• Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois)
• Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois).
• Forfait archivage/dépôt : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois)
• 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacune)

TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)