7-pièces Commerce, Via San Gottardo 10, Lugano - CHF 5'30...

Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo

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CHF5'300/mois

7 Pièces221 m²

7 pièces Wohnung à Lugano

CHF5'300/mois221m²

Via San Gottardo 10, 6900 Lugano·il y a 6 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable221 m²

Pièces7

ÉtageÉtage 5

Année de construction1992

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceahPwffZE

Coûts

Loyer netCHF 4'900

ChargesCHF 400

Loyer brutCHF 5'300

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 22/m²

Prix / m²

Moins cher que 52% à Lugano

Plus cher que 69% dans le canton de Ticino

CHF 4'900

Prix total

Plus cher que 90% à Lugano

Plus cher que 94% dans le canton de Ticino

221 m²

Surface habitable

Plus grand que 82% à Lugano

Plus grand que 81% dans le canton de Ticino

1992

Année de construction

Plus ancien que 58% à Lugano

Plus ancien que 58% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo

Ufficio Attico di rappresentanza vista lago e città Lugano. In una posizione dominante, esclusivo ufficio di prestigio di 6 locali situato in città di Lugano con vista imperdibile sul lago e città di Lugano.

Raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, oltre al collegamento del trasporto con costante frequenza della zona urbana e di forte passaggio.

Ampi spazi e la disposizione dei locali nel pensata, locale cucina, bagno, locale server, archivio per gestire la tua documentazione in modo efficiente.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 27 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via San Gottardo 10, 6900 Lugano

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

53dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

DOM Promotion Sagl

Via Buffi 2

6900 Lugano

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