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CHF2'200/mois
4.5 Pièces129 m²
4.5 pièces Büro à Lugano
CHF2'200/mois129m²
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetBüro
Surface habitable129 m²
Pièces4.5
ÉtageÉtage 3
Numéro de référenceViaBalestra15a-ufficio3piano
Publié le10 juillet 2026
ID de l'annoncefbeuClfp
Coûts
Loyer netCHF 2'200
Loyer brutCHF 2'200
Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%
Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh
Comparaison du marché
CHF 17/m²
Prix / m²
Moins cher que 82% à Lugano
Moins cher que 56% dans le canton de Ticino
CHF 2'200
Prix total
Plus cher que 60% à Lugano
Plus cher que 73% dans le canton de Ticino
129 m²
Surface habitable
Plus grand que 51% à Lugano
Plus grand que 51% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Description
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten - 129 m², 4,5 Räume Büro in zentraler Lage in der Via Balestra 15a - Lugano mit 4,5 Räumen - 129 m² im 3. Stock.
Das Büro ist sehr hell und besteht aus:
- Eingang
- Flur mit Einbauschränken
- 4 Büros
- 2 Badezimmer
- 1 Küche
Équipements
Balcon
Ascenseur
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 77 personnes dans le voisinage.
Destinations importantes
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 65% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Via Serafino Balestra 17
6900 Lugano
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ID: fbeuClfpRef: ViaBalestra15a-ufficio3piano