4.5-pièces Commerce, Piazza Molino Nuovo, Lugano - CHF 2'...

Lugano: Büro mit 4 Räumen in strategischer Lage

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CHF2'300/mois

4.5 Pièces126 m²

4.5 pièces Büro à Lugano

CHF2'300/mois126m²

Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable126 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Numéro de référenceBE069A

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncefblrClfp

Coûts

Loyer netCHF 2'300

Loyer brutCHF 2'300

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Description

Lugano: Büro mit 4 Räumen in strategischer Lage

Büros auf zwei Etagen und Parkplätze, gute Sichtbarkeit.
Monatliche Miete CHF 2'000 + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 300.
Möglichkeit bis zu 4 Außenparkplätzen zu CHF 100/Monat.
Eingang für Fußgänger unter dem Portikus, Eingangshalle, zwei Büros, Sekretariat, Konferenzraum, Lager, zwei Sanitäranlagen, Treppe mit Zugang zum Aufzug.
Verglasung und Möglichkeit für sichtbare Beschilderung von der Straße aus.
Geeignet für Büronutzung, auch getrennt nach Etage, medizinische Praxen, Ausbildung.
Verfügbar ab sofort.

Darüber hinaus kann zusätzlicher Raum von 126 m² im Obergeschoss gemietet werden, der leicht zugänglich ist.

Sehr gut erschlossene Zone, sehr nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 110 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano

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Aire de jeux

Environnement

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

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ID: fblrClfpRef: BE069A