4.5-pièces Commerce, Via Carlo Maderno 23, Lugano - CHF 2...

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Ufficio/Studio di 100 mq in via Maderno 23

Home gym with various equipment, including a weight bench, treadmill, and dumbbells.

massage table, red chairs, white walls, white blinds, plants on window sill, radiator

Reception desk with a white countertop, a blue sign, a red bowl of candies, a bottle of hand sanitizer, and some brochures

Empty room with white walls, gray floor, two windows with blinds, a white radiator, a blue stool, a blue trash bin, a black chair, and some boxes on the floor.

CHF2'250/mois

4.5 Pièces100 m²

4.5 pièces Büro à Lugano

CHF2'250/mois100m²

Via Carlo Maderno 23, 6900 Lugano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable100 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 1

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncezVHZxXx9

Coûts

Loyer netCHF 2'250

Loyer brutCHF 2'250

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 23/m²

Prix / m²

Plus cher que 52% à Lugano

Plus cher que 72% dans le canton de Ticino

CHF 2'250

Prix total

Plus cher que 62% à Lugano

Plus cher que 74% dans le canton de Ticino

100 m²

Surface habitable

Plus petit que 65% à Lugano

Plus petit que 64% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Ufficio/Studio di 100 mq in via Maderno 23

Affittasi al primo piano di elegante e moderno immobile in via Maderno 23 a Lugano, locale commerciale di mq 100 adatto quale ufficio/studio, attualmente studio di fisioterapia. Pavimenti tecnici, aria condizionata, armadi a muro, già suddiviso in 4 locali oltre servizi.

Canone di locazione mensile CHF 2’250 + spese, libero da luglio 2026.

Per informazioni e visite:

Stefano Ammon 079 4443430

stefano.ammon@ammoncasa.com

Équipements

Ascenseur

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 79 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Carlo Maderno 23, 6900 Lugano

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Les temps correspondent au trajet à pied.

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Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

44dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

AmmonCasa Sagl

Via G. Vegezzi 4

6900 Lugano

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