Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable220 m²

ÉtageÉtage 2

Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceJioIjfP8

Coûts

Loyer netCHF 4'583

ChargesCHF 825

Loyer brutCHF 5'408

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne145%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.7 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 21/m²

Prix / m²

Moins cher que 77% à Luzern

Moins cher que 53% dans le canton de Luzern

CHF 4'583

Prix total

Plus cher que 90% à Luzern

Plus cher que 95% dans le canton de Luzern

220 m²

Surface habitable

Plus grand que 89% à Luzern

Plus grand que 88% dans le canton de Luzern

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Description

Gewerbefläche in Luzerns Altstadt

220m2 voller Möglichkeiten! Mitten in der lebendigen Luzerner Altstadt wartet diese grosse Gewerbefläche auf Ihr kreatives Konzept.

Die offene Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ob Büro, Showroom, Atelier oder Einzelhandel, hier lassen sich Ideen unkompliziert umsetzen. Helle Räume und ein charmanter Altstadtcharakter schaffen ein einladendes Ambiente, das Mitarbeiter wie Kunden begeistert.

Profitieren Sie von einer Premium-Lage, die Urbanität, Flair und Geschäftspotenzial auf einmal vereint , ein Ort, an dem Ideen wachsen und Ihr Business sichtbar wird. Die Räumlichkeiten werden als leere Leinwand übergeben - hier können Sie Ihre individuellen Ideen frei verwirklichen.

Flächenangebot:
220m2 im 2.Etage mit Lift
ca:140m2 Lagerfläche mit Lift im Keller

Die Flächen können losgelöst voneinander gemietet werden und sind im Rohbau. Sämtliche Aus- und Einbauten sind durch die Mieterschaft vorzunehmen. Die Vermieterschaft beteiligt sich mit CHF 85`000.- am Innenausbau.

Kontaktieren Sie uns für einen inspirierenden Besichtigungstermin.\

Équipements

Ascenseur

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 136 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Kapellgasse 19, 6004 Luzern

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gewerbefläche à Luzern

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Gewerbefläche in Luzerns Altstadt

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Immo Argo Zentralschweiz

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