Commerce, Bundesplatz 4a, Luzern - CHF 3'578/mois - 106 m²

Attraktive Ladenfläche mit Schaufenster am Bundesplatz Luzern

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CHF3'578/mois

106 m²

Gewerbefläche à Luzern

CHF3'578/mois106m²

Bundesplatz 4a, 6003 Luzern

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable106 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1951

Dernière rénovation1994

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncepcJu6jcP

Coûts

Loyer netCHF 3'268

ChargesCHF 310

Loyer brutCHF 3'578

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne145%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.7 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 31/m²

Prix / m²

Plus cher que 68% à Luzern

Plus cher que 82% dans le canton de Luzern

CHF 3'268

Prix total

Plus cher que 89% à Luzern

Plus cher que 92% dans le canton de Luzern

106 m²

Surface habitable

Plus grand que 73% à Luzern

Plus petit que 53% dans le canton de Luzern

1951

Année de construction

Plus ancien que 84% à Luzern

Plus ancien que 93% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Attraktive Ladenfläche mit Schaufenster am Bundesplatz Luzern

An zentraler Lage in Luzern entstand am Bundesplatz 4a eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Lage am stark frequentierten Bundesplatz bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für Verkauf, Dienstleistung oder Showroom. Die Ladenfläche umfasst rund 106 m2 im Erdgeschoss und wird im Grundausbau zur Aufnahme des Mieterausbaus übergeben. Grosse Schaufensterflächen sorgen für eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit und viel Tageslicht im Verkaufsraum. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und entspricht den heutigen Anforderungen an Komfort und Infrastruktur. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters ausgebaut werden. Ein zusätzliches Lager im Untergeschoss mit rund 41 m2 bietet praktische Ergänzung für Warenlagerung oder Betrieb.

Équipements

Ascenseur

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 57 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Bundesplatz 4a, 6003 LuzernCette annonce

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Bruit & tranquillité

67dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 93% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Apleona Schweiz AG

Division RE Industriestrasse 21 Postfach

8304 Wallisellen

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