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CHF1'500/mois
3 Pièces100 m²
3 pièces Commerce à Magliaso
CHF1'500/mois100m²
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetCommerce
Disponibilité01.07.2026
Surface habitable100 m²
Pièces3
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2021
Publié le9 juillet 2026
Coûts
LoyerCHF 1'500
Description
Wir vermieten Gewerbefläche (ca. 100 m2) teilbar in zwei Einheiten mit separatem Eingang
Wir vermieten Straßenfront-Gewerbefläche mit dahinterliegendem Büro für eine Gesamtnutzfläche von ca. 100 m2. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang.
Straßenfront-Fläche 3 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'500.-- (inkl. Nebenkosten).
Innenhof-Fläche 2 Räume: Monatlicher Mietzins CHF 1'000.-- (inkl. Nebenkosten).
Möglichkeit, die Gesamtnutzfläche für CHF 2'300.-- monatlich (inkl. Nebenkosten) zu mieten.
Équipements
Rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via Cantonale 32, 6983 Magliaso
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
66dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 95% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon modéré
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Immobiliare Bandel SA
Via Magatti 3
Casella postale 1142
6900 Lugano
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