Commerce, Via Cantonale 4, Manno - CHF 20'822/mois - 1162 m²

LUGANO NORD - BÜRO VON 1162 MQ TEILBAR (REF. 202-203)

large windows, long table, black chairs, gray carpet, white walls

glass desk, 6 red chairs, window overlooking outside

office corridor, white walls, grey floor, red reception desk, grey doors, ceiling lights

Outdoor seating with tables and chairs under umbrellas, potted plants, women sitting at a table.

Restaurant with multiple tables, chairs, orange tablecloths, white ceiling, tiled floor, picture frames on walls, a counter

Multiple treadmills and stationary bikes, various exercise equipment, mirrors, bright lighting, floored gym area

large industrial building, numerous windows, large parking lot, many cars, mountains in the background

commercial building with solar panels on the roof, large car parking area, several cars parked, multiple flags and banners

Industrial complex, multiple buildings, solar panels on roofs, parking lots, railway lines, large field, trees, vehicles

layout of rooms, kitchen, bedrooms, bathrooms, no balcony or terrace visible

two living areas, two bedrooms, kitchen, bathroom, storage

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CHF20'822/mois

1162 m²

Büro à Manno

CHF20'822/mois1162m²

Via Cantonale 4, 6928 Manno

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable1162 m²

ÉtageÉtage 2

Numéro de référence202-203.83r8f.ykqfy

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceM12yUX1e

Coûts

Loyer netCHF 18'400

ChargesCHF 2'422

Loyer brutCHF 20'822

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Description

LUGANO NORD - BÜRO VON 1162 MQ TEILBAR (REF. 202-203)

Tarchini Group bietet eine großzügige und helle Bürofläche von 1'162 m² im zweiten Stock des Centro Galleria 3 zur Miete an.

Situati im Gemeinde Manno, in der Nähe des Autobahneingangs Lugano Nord und strategisch positioniert auf der Verbindungsachse Zürich/Mailand, sind die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit einer der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin und ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen.

Die Centri Galleria verfügen über zahlreiche Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.

Äußere und innere Parkplätze sind verfügbar.

Außenparkplatz: CHF 100.- pro Monat

Innenparkplatz: CHF 120.- pro Monat

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Cantonale 4, 6928 Manno

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Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Environnement

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

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