6-pièces Commerce, Via Cantonale 4, Manno - CHF 4'179/moi...

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LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

modern room, white walls, black and yellow accents, large window, tiled floor

modern hallway, glass wall, tiled floor, white walls, ceiling lights, empty room

empty room, glass walls, white walls, black floor, yellow door

modern office corridor, white ceiling, beige tiles, glass walls, black and orange walls, bench, surveillance camera

Empty room with white walls, wooden floor, large windows, and ceiling lights

Empty room with wooden floor, white walls, black cabinets, yellow accents, glass doors, and ceiling lights.

empty room, wooden floor, white walls, gray door, black cabinets, sink, white ceiling

empty room, large glass doors, wooden floor, white walls, ceiling lights, view of a grassy area

Empty room with white walls, wooden floor, glass walls, and ceiling lights

modern interior, black wall, white ceiling, tiled floor, glass door, glass window, rug

Balcony with glass railing, tiled floor, double glass doors, surveillance camera, outdoor view

modern building with glass walls, metal frame, view of a green field and road

tiled floor, two doors, elevator, glass railing

A pink building with glass windows and doors, several cars parked in front, a tree in front, and a signboard on the right side.

large building, many cars parked in front, mountains in the background

large building, multiple windows, parking lot, cars driving, mountains in the background

Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony

Floor plan of a building with multiple rooms, including a large central room, smaller rooms around it, and a room labeled '110'.

CHF4'179/mois

6 Pièces233 m²

6 pièces Büro à Manno

CHF4'179/mois233m²

Via Cantonale 4, 6928 Manno

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable233 m²

Pièces6

ÉtageÉtage 1

Numéro de référence110.G3-110

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceM1PdUX1e

Coûts

Loyer netCHF 3'693

ChargesCHF 486

Loyer brutCHF 4'179

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne65%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 16/m²

Prix / m²

Plus cher que 76% à Manno

Moins cher que 64% dans le canton de Ticino

CHF 3'693

Prix total

Plus cher que 65% à Manno

Plus cher que 87% dans le canton de Ticino

233 m²

Surface habitable

Plus grand que 78% à Manno

Plus grand que 81% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

LUGANO NORD/MANNO - GROSSES UND HELLES BÜRO VON 233 MQ ZU VERMIETEN (REF. 110)

Tarchini Group bietet eine große und helle Bürofläche von 233 m² im ersten Stock des Centro Galleria 3 an, das mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ausgestattet ist.

Sie liegen in der Gemeinde Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und strategisch günstig an der Verbindungsstraße Zürich/Mailand, was die Centri Galleria aufgrund ihrer Vielseitigkeit zu einem der interessantesten Entwicklungspole im Kanton Tessin macht und sie ideal für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen sind.

Die Centri Galleria bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie z.B. Restaurants, Bars, Konferenzräume, Fitnesscenter, Posthaltestelle, Autowaschanlage und vieles mehr.

Außen- und Innenparkplätze sind verfügbar.

Innenparkplatz: 120.- CHF pro Monat

Außenparkplatz: 100.- CHF pro Monat

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Place de parc

Garage

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Cantonale 4, 6928 Manno

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

73dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

65 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Tarchini Residential Real Estate SA

Via Cantonale - Centro Galleria 3

6928 Manno

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