Comparaison du marché

CHF 0/m²

Prix / m²

Moins cher que 93% à Neuenhof

Moins cher que 98% dans le canton de Aargau

CHF 180

Prix total

Moins cher que 80% à Neuenhof

Moins cher que 88% dans le canton de Aargau

400 m²

Surface habitable

Plus grand que 94% à Neuenhof

Plus grand que 97% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Zur Vermietung stehen ca. 400 m² Obergeschossfläche an der Klosterrütistrasse 25 in Neuenhof, welche theoretisch aufgrund der grosszügigen Warenliftsituation teilweise befahrbar wäre.

Masse Lift:

B2.75 H2.50 T5.50

Traglast 4.3 t

Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und verfügt bereits über Tageslicht. Generell können nach Absprache und je nach Bedürfnis noch diverse Themen wie Beleuchtung, Wände etc. diskutiert werden. Die Makrolage könnte nicht besser sein.

Neben den angebotenen 400 m² ist eine weitere Mietfläche im Erdgeschoss mit ca. 640 m² verfügbar, siehe weiteres Inserat.

Highlights

Deckenhöhe 3.4 m (3.0 m Unterkante Unterzug)
Perfekte Makrolage an der A1, 2 min zur Autobahnauffahrt
Anlieferung im Trockenen
Ausreichend Bodenlast
Neue Lüftung installiert
Neue Isolierung der Gebäudehülle
Neue Wärmepumpe
Ausreichend Aussenparkplätze à CHF 80 / Monat

Das Nebenkosten-Akonto beträgt ca. CHF 15-20 m²pa.

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 8.1% MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort.

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Klosterrütistrasse 25, 5432 Neuenhof

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Bruit & tranquillité

81dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

75 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 99% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Gewerbefläche à Neuenhof

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

"Gewerbefläche im Obergeschoss mit EG-Charakter!"

Emplacement

Desserte TP moyenne

Plutôt vert

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Eichelmann Real Estate GmbH

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