Commerce, Rue du Simplon 21, Noville - CHF 1'300/mois - 6...

Surface commerciale de 65m2 - Simplon 21

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CHF1'300/mois

65 m²

Büro à Noville

CHF1'300/mois65m²

Rue du Simplon 21, 1845 Noville

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable65 m²

ÉtageÉtage 1

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceubNYzf16

Coûts

Loyer netCHF 1'300

Loyer brutCHF 1'300

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 20/m²

Prix / m²

Moins cher que 66% dans le canton de Vaud

CHF 1'300

Prix total

Moins cher que 65% dans le canton de Vaud

65 m²

Surface habitable

Plus petit que 80% à Noville

Plus petit que 84% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Surface commerciale de 65m2 - Simplon 21

PREMIER LOYER NET OFFERT Idéalement située en face de la Migros, cette surface lumineuse se trouve dans un immeuble récent et facilement accessible, à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute de Villeneuve. Implanté dans un quartier dynamique, le local bénéficie d'un environnement professionnel attractif, aux côtés d'un fitness, de cabinets médicaux et d'une garderie, ainsi que de nombreux commerces et bureaux. Le local est composé comme suit :

Un hall d'entrée
Trois pièces
Un réduit Atouts principaux :
Surface modulable selon les besoins du preneur
WC sur l'étage
Nombreuses places de parc visiteurs à disposition
Local lumineux et fonctionnel
Environnement commercial et professionnel de qualité Loyer net : Fr. 1'300.00 Acompte de charges : Fr. 135.00 Loyer brut : Fr. 1'435.00 Disponibilité : de suite Visites : merci de contacter l'agence Bernard Nicod SA - Elisa Comitino au 021 925 70 60 ou 079 441 88 49

Équipements

Ascenseur

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rue du Simplon 21, 1845 Noville

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

51dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Bernard Nicod | Lausanne Locaux Commerciaux

Avenue de la Gare 26

1003 Lausanne

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