Büro à NYON

Emplacement idéal - À proximité immédiate de la gare et des commodités

Visites

Madame Mabrouk, la locataire actuelle :

Tél. 022 363 12 60

Nous proposons à la location à partir du mois de juin 2027, un agréable espace de bureaux situé au 2e étage d?un immeuble avec ascenseur, idéalement placé face à la gare de Nyon.

L?immeuble bénéficie d?un environnement calme et silencieux, particulièrement appréciable pour l?exercice d?une activité professionnelle nécessitant tranquillité et confidentialité.

Facilement accessibles en transports publics comme en voiture, les locaux se trouvent également à proximité des parkings de Perdtemps et de La Combe.

Des locaux fonctionnels et bien agencés d'environ 130m2, composés de :

• 3 bureaux indépendants

• Un espace pouvant faire office de réception / salle d?attente

• Une petite salle de conférence

• Une cuisinette

• Un WC avec lavabo

• De nombreux placards et espaces de rangement.

Cet espace convient particulièrement bien aux professions libérales, thérapeutes, consultants, fiduciaires, bureaux administratifs, cabinets ou autres activités professionnelles.

Conditions de location :

Disponible dès le 31 mai 2027, ou à convenir avec la locataire actuelle.

Loyer : CHF 2'900.? / mois

Acompte chauffage et eau chaude : CHF 200.? / mois

Le bail proposé est un bail indexé d?une durée de 5 ans.

Possibilité de partager les locaux :

Les locaux peuvent également être loués par plusieurs professionnels souhaitant partager les espaces et les coûts.

Dans ce cas, un bail commun sera établi avec les différents locataires.

Il est également possible pour un seul locataire de louer l?intégralité des locaux et,

sous réserve des conditions et autorisations applicables, d?en sous-louer une partie à d?autres professionnels.

Une belle opportunité pour installer votre activité au c?ur de Nyon : face à la gare, dans un immeuble avec ascenseur, calme et silencieux, avec des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins.

• Emplacement stratégique
• Quartier vivant
• Au 2ème étage
• Cuisine
• Buanderie commune
• Aménagement sur mesure
• Parking à proximité
• Sanitaires
• Bon état
• Bail indexé
• Entrée à convenir