Büro à Oberentfelden

Büro- und Gewerbeflächen in Oberentfelden

An der Industriestrasse 42 in Oberentfelden stehen bis zu 1'995 m² Büroflächen zur Vermietung frei. | Teilmiete ab 1'500 m² ist möglich. Siehe auch Grundrisse und Markierungen auf den Etagen.

Zur Verfügung stehen auch Gewerbeflächen über 2'190 m² und ein Hochregallager mit 375 m².

In diesem Gebäude mit hellen und grosszügigen Flächen hat es Raum für Ideen. Die 1'995 m² lassen sich gut unterteilen oder für grossflächige Aktivitäten nutzen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Fantastisch, wir freuen über Ihren Anruf. Gerne besichtigen wir die Industriestrasse 42 mit Ihnen.

Kurzbeschrieb

• Beleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume
• Bodenbeläge vorhanden (Teppich, Parkett, Linoleum)
• Rollstuhlgängig
• Aufzüge und Treppen direkt auf Etagen
• Attraktiver heller Lichthof mit Pflanzen
• Sonnenschutz | Lamellenstoren
• Heizung | Grundwasserwärmepumpe
• Verfügbarkeit | Auf Anfrage
• Bildbeschriftung (Etage, Büro, Lager) ist sichtbar bei Vergrösserung der Bilder

Belastbarkeit | Nutzlast

• Büroflächen 500 kg/m²
• Produktion (EG, 1. OG, 2. OG) 1'000 kg/m²

Lage/Umgebung/Nachbarschaft

• Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier
• Beste Anbindung zur Autobahn
• Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.)

Mietzins für Büroflächen | Preise pro m²

• CHF 165.- Mietzins netto m²/Jahr
• CHF 24.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
• CHF 189.- Mietzins brutto m²/Jahr

Parkplätze

• Aussenparkplätze | 84 Stk. für CHF 90.-/Monat
• Einstellplätze | 21 Stk. für CHF 170.-/Monat

Distanzen

• Einkaufen 1,6 Km | 2-4 Min. Auto oder 8-16 Min. zu Fuss
• ÖV 900 m | 12-15 Min. zu Fuss
• Zentrum mit Restaurants ca. 900 m (Engelplatz)
• Autobahn A1 Aarau West | 5 Min. Fahrzeit

Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/ids42
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.