Propriété commerciale moderne avec espace de stockage spacieux – à proximité de la gare d'Oberrüti
À Oberrüti, une propriété commerciale moderne et fonctionnelle avec des surfaces utilisables spacieuses est disponible à la location. La propriété, construite en 2015, offre des conditions optimales pour les entreprises qui souhaitent combiner de grands espaces de stockage, de bureaux et de commerce avec une infrastructure bien développée.
Espace de stockage spacieux au 2e étage
Au 2e étage, environ 3'400 m² d'espace de stockage conventionnel sont disponibles. La capacité de charge maximale au sol est de 1'000 kg/m². La zone est idéale pour les entreprises ayant des besoins de stockage élevés et des processus de manutention de marchandises efficaces.
La gestion de l'étage est assurée par deux ascenseurs de marchandises avec une capacité de charge de 4 tonnes chacun. Une grande partie de l'espace de stockage est actuellement équipée de rayonnages pour palettes. Ceux-ci ne font pas partie de l'objet de location ; une reprise payante des systèmes de rayonnage existants peut être convenue séparément si désiré.
En outre, des espaces de bureaux sont disponibles, permettant une combinaison optimale des zones de stockage et de travail administratif.
Logistique de marchandises efficace
Au rez-de-chaussée, il y a des zones de réception et d'expédition de marchandises avec rampes de déchargement. Ces zones sont exclusivement destinées à l'utilisation locative ou en tant que zones de circulation et permettent une gestion efficace du trafic de marchandises.
Des zones de préparation spacieuses, des portes sectionnelles et un auvent soutiennent la livraison et la manutention des marchandises. L'infrastructure existante est donc particulièrement conçue pour les entreprises ayant des processus de livraison et de logistique réguliers.
Technologie de bâtiment moderne
La propriété, construite en 2015, dispose d'une technologie de bâtiment moderne. Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au plafond assure un chauffage moderne et économe en énergie des pièces.
L'accès interne est soutenu par deux ascenseurs et permet une utilisation efficace des différents étages.
Emplacement attractif et bonne accessibilité
Un autre avantage est la excellente connexion routière. La gare d'Oberrüti est à environ 171 m et peut être facilement atteinte à pied. L'accès à l'autoroute de Holzhäusern est à environ 2,9 km.
Pour les véhicules, deux places de parking extérieures sont disponibles selon les données de la propriété. Le vaste auvent avant offre également de bonnes conditions pour l'approche et la manœuvre des véhicules de livraison.
Chiffres clés
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Espace de stockage : environ 3'400 m²
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Capacité de charge maximale au sol : 1'000 kg/m²
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2 ascenseurs de marchandises à 4 tonnes
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Des espaces de bureaux sont disponibles
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Zones de réception et d'expédition de marchandises avec rampes de déchargement
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Rayonnages pour palettes disponibles – reprise après accord
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Année de construction : 2015
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Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au plafond
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Gare d'Oberrüti : environ 171 m
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Accès à l'autoroute de Holzhäusern : environ 2,9 km
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2 places de parking extérieures + visiteur
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Disponible à partir du 1er novembre 2026
Votre nouvel emplacement pour le stockage, la logistique et le commerce
Que ce soit en tant qu'emplacement de stockage central, pour des processus commerciaux liés à la logistique ou en tant que combinaison d'espaces de stockage et de bureaux – cette propriété commerciale moderne offre des surfaces spacieuses, une infrastructure fonctionnelle et une excellente accessibilité.
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