Gewerbefläche à Pfäffikon SZ

Repräsentative Gewerbefläche (197 m²) in aussergewöhnlichem Neubau – Ihr Standort mit Wirkung

Ein Geschäftshaus, das neue Massstäbe setzt – architektonisch, qualitativ und in seiner Ausstrahlung.

In Pfäffikon SZ entsteht ein aussergewöhnlich hochwertiges und Minergie-zertifiziertes Gewerbehaus, das sich bewusst vom Standard abhebt – von der markanten Steinfassade bis hin zum repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmoroberflächen wurde hier ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard realisiert.

Die angebotene Erdgeschossfläche mit einer Raumhöhe von 2.80 Metern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Vollflächige Glasfront mit hoher Visibilität im Erdgeschoss

• Direkte Lage an der stark frequentierten Churerstrasse

• Werbewirksame Sichtbarkeit bis zur Autobahn

• Repräsentatives Gesamtbild des Gebäudes

• Barrierefreie & moderne Erschliessung

• Helle Flächen dank grosszügiger Verglasung und optimalem Tageslichteinfall

Maximale Freiheit im Ausbau

Die Fläche wird im Rohbau 1+ vermietet:

• Unterlagsboden und Grundputz vorhanden

• Technische Anschlüsse vorbereitet (über Decke geführt)

• Keine vorgegebenen Raumstrukturen

Sie gestalten Ihre Fläche exakt nach Ihrem Geschäftsmodell – ob Laden, Gastronomie, Showroom, Praxis oder eine kombinierte Nutzung.

Hochwertig ausgebaute Sanitäranlagen

• Herren-WC-Anlage mit 3 Urinalen, 2 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

• Damen-WC-Anlage mit 4 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

• Separates, barrierefreies WC

Mietbeginn

Oktober 2026 nach Vereinbarung mit Mietzinsfreier Ausbauphase

Parkierung & Erreichbarkeit

10 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie 8 Tiefgaragenplätze gewährleisten kurze Wege und sorgen für effiziente Abläufe – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Je nach Bedarf können Parkmöglichkeiten für je CHF 150.- / monatlich dazugemietet werden.

Lage & Anbindung

Die Liegenschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – direkt bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt gelegen und in nur ca. 3 Gehminuten von zwei Bushaltestellen erreichbar.

Diese Fläche richtet sich an Unternehmen, die mehr suchen als nur Räume – sondern einen Auftritt mit Qualität, Präsenz und Individualität in einem Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eine Anmietung beider Erdgeschossflächen (West und Ost) mit einer Gesamtfläche von ca. 552m² ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.