Gewerbefläche à Pfäffikon SZ

Repräsentative Gewerbefläche (552m²) in aussergewöhnlichem Neubau – Ihr Standort mit Wirkung

Ein Geschäftshaus, das neue Massstäbe setzt – architektonisch, qualitativ und in seiner Ausstrahlung.

In Pfäffikon SZ entsteht ein aussergewöhnlich hochwertiges und Minergie-zertifiziertes Gewerbehaus, das sich bewusst vom Standard abhebt – von der markanten Steinfassade bis hin zum repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmoroberflächen wurde hier ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard realisiert.

Die angebotene Erdgeschossfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern umfasst insgesamt rund 552 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gesamte Etage zur alleinigen Nutzung

• Vollflächige Glasfront mit hoher Visibilität im Erdgeschoss

• Direkte Lage an der stark frequentierten Churerstrasse

• Werbewirksame Sichtbarkeit bis zur Autobahn

• Repräsentatives Gesamtbild des Gebäudes

• Barrierefreie & moderne Erschliessung

• Helle Flächen dank grosszügiger Verglasung und optimalem Tageslichteinfall

Maximale Freiheit im Ausbau

Die Fläche wird im Rohbau 1+ vermietet:

• Unterlagsboden und Grundputz vorhanden

• Technische Anschlüsse vorbereitet (über Decke geführt)

• Keine vorgegebenen Raumstrukturen

Sie gestalten Ihre Fläche exakt nach Ihrem Geschäftsmodell – ob Laden, Gastronomie, Showroom, Praxis oder eine kombinierte Nutzung.

Hochwertig ausgebaute Sanitäranlagen

• Herren-WC-Anlage mit 3 Urinalen, 2 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

• Damen-WC-Anlage mit 4 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

• Separates, barrierefreies WC

Mietbeginn

Oktober 2026 nach Vereinbarung mit Mietzinsfreier Ausbauphase

Parkierung & Erreichbarkeit

10 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie 8 Tiefgaragenplätze gewährleisten kurze Wege und sorgen für effiziente Abläufe – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Parkplätze können nach Bedarf (innen und aussen) für CHF 150.-/monatlich dazugemietet werden.

Lage & Anbindung

Die Liegenschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – direkt bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt gelegen und in nur ca. 3 Gehminuten von zwei Bushaltestellen erreichbar.

Diese Fläche richtet sich an Unternehmen, die mehr suchen als nur Räume – sondern einen Auftritt mit Qualität, Präsenz und Individualität in einem Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eine Anmietung der separaten Erdgeschossflächen (West 355m² und Ost 197m²) ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.