CHF1'575/m²/an
Via Ceresio, 6963 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 102 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 88% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Spazio commerciale in affitto a Pregassona
In zona di forte passaggio e nelle immediate vicinanze di numerosi appartamenti in costruzione, affittiamo l’ultimo spazio commerciale disponibile di circa 70 mq al pian terreno.
L’immobile si distingue per le ampie vetrate, che garantiscono grande visibilità, e per gli spazi interni modulabili, adattabili a diverse tipologie di attività.
Disponibile da inizio 2027, è ideale per servizi e attività che desiderano inserirsi in un contesto dinamico e in crescita.
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