Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable116 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Protection du patrimoineBâtiment classé à proximité

Numéro de référence2597.it3.9798-60003

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncefbahClfp

Coûts

Loyer netCHF 2'561

ChargesCHF 450

Loyer brutCHF 3'011

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne129%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.4 Rp/kWh

Description

Gewerbe in Rorschach

Vielseitig nutzbare Ladenfläche Richtung Hauptstrasse 116 m²

An zentraler und gut erreichbarer Lage steht eine Gewerbefläche von ca. 116 m² zur Vermietung. Aktuell wird die Fläche als Modegeschäft genutzt, eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Büro, Atelier, Showroom oder andere Dienstleistungen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen praktischen Grundriss und eine offene Gestaltung, die eine flexible Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte ermöglicht.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 116 m² Nutzfläche
Vielseitig nutzbar als Laden, Büro oder Dienstleistungsfläche
Separates WC
Lagerbereich innerhalb der Fläche
Helle und funktionale Räume
Derzeit als Modegeschäft betrieben

Die Ladenfläche wird im Grundausbau vermietet, inklusive Heizungsinstallation, Schaufenster, Objektabschlusstür, elektrische Grundinstallation, allgemeine Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, sanitäre Anlage und Zementunterlagsboden. Weitergehende Ausbauten des bisherigen Mieters sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft professionell und erfolgreich zu etablieren.

Équipements

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 121 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Neugasse 14, 9400 Rorschach

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gewerbefläche à Rorschach

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Description

Gewerbe in Rorschach

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Densément peuplé

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

IT3 Treuhand + Immobilien AG, Schaffhausen

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