1-pièces Commerce, Aeroport 10, Sion - CHF 7'600/mois - 4...

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CHF7'600/mois

1 Pièces450 m²

1 pièces Büro à Sion

CHF7'600/mois450m²

Aeroport 10, 1950 Sion

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Disponibilité01.09.2026

Surface habitable450 m²

Pièces1

ÉtageÉtage 1

Numéro de référenceEC.44787

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceqEHCIIs6

Coûts

Loyer netCHF 7'000

ChargesCHF 600

Loyer brutCHF 7'600

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne dans le canton110%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.9 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 16/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Sion

Moins cher que 62% dans le canton de Valais

CHF 7'000

Prix total

Plus cher que 96% à Sion

Plus cher que 90% dans le canton de Valais

450 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Sion

Plus grand que 96% dans le canton de Valais

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Büros von 450 m2 im 2. Stock

Ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, bieten diese Büros von etwa 450 m2 eine strategische Lage im Herzen der Region Sion.

Die Fläche bietet eine große Flexibilität in der Ausstattung mit der Möglichkeit, die Einrichtung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anzupassen.

Die aktuellen Einrichtungen können auch übernommen werden.

Die Büros eignen sich für administrative, kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten.

Neun Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt (Frs 80.- / Parkplatz zusätzlich).

Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Glasfaseranbindung ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Miete Frs 7'000.00
Nebenkosten Frs 600.00
Parkplatz (9*) Frs 720.00
Gesamtpreis HT Frs 8'320.00

SITUATION

In Sion, 2 Minuten von den Autobahnanschlüssen, 10 Minuten vom Bahnhof, ist das Gebäude ideal gelegen.

Équipements

Place de parc

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 72 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Aeroport 10, 1950 Sion

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

54dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 81% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Naef Immobilier Lausanne SA

Esplanade de Surville 2

1213 Petit-Lancy

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ID: qEHCIIs6Ref: EC.44787